本期重心：

　　政策分析：新乡市印发市级政府投资神气代建料逸观念

　　新签代建神气：11月，远洋建管、绿城料理、而今料理、金地料理、中铁置业等多企业新签约多个代建神气。

　　代建企业大事件：融者共创将改名为“而今料理”，龙湖龙智造承包蚂蚁总部二期代建，旭辉建管与中天成就集团签署总对总政策协作条约，绿城料理与港珠澳明天城举行协作签约典礼。

　　公开市集房地产代建招投标监测：11月，招标信息32条，中标信息25条，学校物业占比保捏高位。

　　政策分析

　　新乡市印发市级政府投资神气代建料逸观念

　　为进一步法度市级政府投资神气成就料理，进步神气料理水平、成就后果和投资效益，新乡市近日印发了《新乡市市级政府投资神气代建料逸观念》（以下简称《料逸观念》）。《料逸观念》对代建进行了证实，是指由新乡市市建筑工程管事中心经授权代表神气单元履行成就单元责任，阐扬神气成就现实，严格甘休神气投资、质料、安全和工期，好意思满验收及格后嘱托给神气单元的成就料理模式。干系部门对实行代建项指标审批次第不变。本观念所称市级政府投资神气，是指新乡市市政府接受奏凯投资款式进行固定财富投资成就的神气。从实质来看，《料逸观念》共6章36条，主要包括代建神气现实次第、代建神气料理中各部门责任与单干、资金料理以及落实赏罚与监督机制等实质。

　　典型代建企业动态分析

　　1.典型代建企业新签代建神气

　　表：2024年11月典型代建企业新签神气一览

　　数据源泉：企业公布，CREIS中指数据，中指院抽象整理

　　2.典型代建企业紧要事件梳理

　　融者共创：将改名为“而今料理”

　　融创集团旗下代建平台“融者共创建管集团”将改名为“而今料理”。“而今料理”将看成一家以高端不动产抽象惩处有野心管事商为立异定位的专科建管平台。与此同期，融创集团董事长孙宏斌旗下的不良财富平台“而今成本”与“而今料理”保捏业务孤苦，共同股东公司的多元化发展。

　　龙湖龙智造：承包蚂蚁总部二期代建

　　蚂聚积团各人总部二期神气成为中国首批测评通过的16个零碳建筑神气之一。看成联想、成就、运营全流程数字化园区的典范，蚂蚁总部二期神气已全面开工成就，由龙湖龙智造阐扬项指标全流程代建管事。

　　旭辉建管：与中天成就集团签署总对总政策协作条约

　　11月15日，旭辉建管与中天成就集团在中天成就总部举行了深度座道疏导，并签署了总对总政策协作条约。两边将本着互惠互利、共同发展、协作共赢的原则，共同探索多元化立异协作模式，参与并落地代建斥地类、城市更新类、商办斥地或商办运营类、神气投资类等神气，以杀青1+1＞2的共赢场合。

　　绿城料理：与港珠澳明天城协作签约典礼圆满举行

　　绿城料理与港珠澳明天城协作签约典礼，在珠海市港珠澳明天城神气现场无际举行。港珠澳明天城有野心总建筑面积约120万平米，总投资界限逾百亿元，是集企业总部办公、酒店式办公、买卖娱乐不雅光、海外酒店集群、海外会展中心、TOD抽象交通枢纽就是一体的旗舰式神气。

　　公开市集招投标分析

　　11月，通过对公开市集房地产代建招投标信息进行监测，数据走漏：

　　招标方面，共32条干系信息，其中，学校物业16条，占比50%，其中，学校改扩建、校舍扩建等为主要学校业态招标；住宅物业5条，占比16%。从发布区域来看，湖南11条，数目最高，主要为学校业态的代建招标；浙江为8条，与上月捏平。

　　图：2024年11月公开市集房地产代建招标各物业类型数目占比情况

　　数据源泉：

　　图：2024年11月公开市集房地产代建招标按区域数目情况（单元：个）

　　数据源泉：

　　中标方面，与房地产代建干系信息共25条，其中，学校物业占比为40%，学校物业占比40%，比例最高；住宅物业占比16%。从中标企业来看，房地产代建企业中标6个神气，占比24%，较上月权贵下落。

　　图：2024年11月公开市集房地产代建中标按物业类型占比情况

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